名東区 千種区 長久手 名古屋周辺の不動産なら北村土地にお任せ

まずは売却を検討されたご事情やご要望をお伺いし、ご希望条件やスケジュールについてのアドバイス、 売却時の諸費用や税金についてのご説明、およその価格のご案内など、 売却に関しての様々なご不明点に一つ一つ丁寧にお応えいたします。 ご売却の意思が固まっていない場合でも結構です。

まずは、お電話・メールにてお気軽にお問い合わせ下さい。 売却を本格的にご検討されている場合は、価格査定をお申し込み下さい。（※詳しくはステップ2をご覧下さい。）

売却をお急ぎの方には現金買取を承ります。（※物件によってはできません。）
また、相続に際しての売却についても、経験豊富な専門のスタッフが丁寧にご対応させていただきます。

まず、ご依頼者様としっかりとお話をさせて頂いた上で、物件の価値だけでなく、周辺環境やその地域だけしかない付加価値要因を考慮し、大切なご資産がどれくらいでご売却可能かをお知らせいたします。（※査定は無料です。）価格査定には二つの方法を選択することが可能です。

お問い合わせの時におよその価格がお知りになりたい方、
早急に査定価格をお知りになりたい方にお勧めです。
近隣の成約・販売事例を中心に査定し、およその価格をお伝えいたします。

対象物件を調査させていただいた上で査定書を作成いたします。

ここで査定通りの金額でなければ販売できないというわけではありません。
担当スタッフとじっくりと打ち合わせを行った上で、最終的な売却価格を決定いたします。

お客様から買取する場合の不動産価格を調査・検討し、ご報告します。

当社にお任せ頂く上で、売却価格等が決定しましたら、 媒介契約（販売を依頼する契約書）の締結を行います。
媒介契約は専属専任契約、専任契約、一般契約の3種類。
それぞれにメリット・デメリットがありますが、 どちらを選んでいただいても結構です。

これでお客様より正式にご売却をお預かりしたという事になり、当社は広告などの販売活動に移ります。
※媒介契約には費用はかかりません。

お客様よりお預かりした大切な資産である物件を、様々な媒体で最大限にプロモーションし、
購入希望者をお探しします。

新聞折込チラシや、営業マンによる地域へのポスティング、新聞紙面広告など。

当ホームページや各種不動産ポータルサイトでの情報掲載。

不動産流通機構（レインズ）への登録、オープンハウスの実施、有力不動産会社の情報交換会でのご紹介。

また、北村土地では、購入を希望するお客様の情報を豊富にストックしています。
条件の合う物件が入荷次第、スピーディーにお客様にご案内するマッチングシステムを導入しております。
また、専任契約のお客様に対しては、広告や案内の反響を定期的に書面でご報告いたします。

お預かりした物件に対して購入希望者より「買いたい！」という申し出があると、「申し込み」を受けた状態となります。次に引渡し時期やその他条件面について、ご希望に添えば、いよいよ売買契約書作成となります。
契約書については当社スタッフが買主様と売主様、双方の条件などを確認しつつ、書類を作成。
お客様にはその内容をご確認の上、ご署名・ご捺印いただき、買主様より手付金をお受け取りいただきます。

引越しの際は、必ず引渡しのときに必要な実印や権利証（登記済証）等を、はっきりと決めたところにしっかり保管しておきましょう。（ダンボールから宝探ししなくていいように）。 また引越しの後、清掃をしておけば、「よい売主さまから買えて良かった！」という良い印象を持たれることになります。
もちろん、しっかりとした引越し会社をご紹介できますのでご希望の方はお気軽にお尋ねください。

残代金の受け取り・鍵の引渡し・各種登記この日でお取引は最後となります。

残代金をしっかりとお受け取りいただいて、物件（鍵）の引渡しとなり、買主さまへ所有権移転の登記・鍵渡し等を行います。