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売りたい

北村土地は、「売りたい!」お客様のご要望にお応えします。
お客様のお気持ちは、「高く売りたい」「早く売りたい」ではないでしょうか。
また、売った後のトラブルもご心配ではありませんか?
北村土地は、名古屋東部の売却の全てに対応させていただきます。
まずは、お電話ください。

売却の流れ

売却の流れ ステップ

ステップ1売却の相談

まずはお気軽にご相談下さい。買取保証もございます。

まずは売却を検討されたご事情やご要望をお伺いし、ご希望条件やスケジュールについてのアドバイス、
売却時の諸費用や税金についてのご説明、およその価格のご案内など、
売却に関しての様々なご不明点に一つ一つ丁寧にお応えいたします。
ご売却の意思が固まっていない場合でも結構です。

まずは、お電話・メールにてお気軽にお問い合わせ下さい。 売却を本格的にご検討されている場合は、価格査定をお申し込み下さい。(※詳しくはステップ2をご覧下さい。)

売却をお急ぎの方には現金買取を承ります。(※物件によってはできません。)
また、相続に際しての売却についても、経験豊富な専門のスタッフが丁寧にご対応させていただきます。

ステップ2 価格査定

資産の価値を知る

まず、ご依頼者様としっかりとお話をさせて頂いた上で、物件の価値だけでなく、周辺環境やその地域だけしかない付加価値要因を考慮し、大切なご資産がどれくらいでご売却可能かをお知らせいたします。(※査定は無料です。)価格査定には二つの方法を選択することが可能です。

簡易査定

お問い合わせの時におよその価格がお知りになりたい方、
早急に査定価格をお知りになりたい方にお勧めです。
近隣の成約・販売事例を中心に査定し、およその価格をお伝えいたします。

通常査定

対象物件を調査させていただいた上で査定書を作成いたします。

ここで査定通りの金額でなければ販売できないというわけではありません。
担当スタッフとじっくりと打ち合わせを行った上で、最終的な売却価格を決定いたします。

買取査定

お客様から買取する場合の不動産価格を調査・検討し、ご報告します。

ステップ3 販売のご依頼

媒介契約の締結

当社にお任せ頂く上で、売却価格等が決定しましたら、 媒介契約(販売を依頼する契約書)の締結を行います。
媒介契約は 専属専任契約、専任契約、一般契約の3種類。
それぞれにメリット・デメリットがありますが、 どちらを選んでいただいても結構です。

これでお客様より正式にご売却をお預かりしたという事になり、当社は広告などの販売活動に移ります。
※媒介契約には費用はかかりません。

ステップ4 販売活動

なぜスピーディな売却が可能なのか?

お客様よりお預かりした大切な資産である物件を、様々な媒体で最大限にプロモーションし、
購入希望者をお探しします。

紙媒体での広報活動

新聞折込チラシや、営業マンによる地域へのポスティング、新聞紙面広告など。

インターネットでの広報活動

当ホームページや各種不動産ポータルサイトでの情報掲載。

物件情報掲載のイメージ

その他

不動産流通機構(レインズ)への登録、オープンハウスの実施、有力不動産会社の情報交換会でのご紹介。

また、北村土地では、購入を希望するお客様の情報を豊富にストックしています。
条件の合う物件が入荷次第、スピーディーにお客様にご案内するマッチングシステムを導入しております。
また、専任契約のお客様に対しては、広告や案内の反響を定期的に書面でご報告いたします。

ステップ5 ご成約(ご契約)

売買契約締結!

お預かりした物件に対して購入希望者より「買いたい!」という申し出があると、「申し込み」を受けた状態となります。次に引渡し時期やその他条件面について、ご希望に添えば、いよいよ売買契約書作成となります。
契約書については当社スタッフが買主様と売主様、双方の条件などを確認しつつ、書類を作成。
お客様にはその内容をご確認の上、ご署名・ご捺印いただき、買主様より手付金をお受け取りいただきます。

ステップ6 お引越し・代金受取

最後のお取引

引越しの際は、必ず引渡しのときに必要な実印や権利証(登記済証)等を、はっきりと決めたところにしっかり保管しておきましょう。(ダンボールから宝探ししなくていいように)。 また引越しの後、清掃をしておけば、「よい売主さまから買えて良かった!」という良い印象を持たれることになります。
もちろん、しっかりとした引越し会社をご紹介できますのでご希望の方はお気軽にお尋ねください。

残代金の受け取り・鍵の引渡し・各種登記この日でお取引は最後となります。

残代金をしっかりとお受け取りいただいて、物件(鍵)の引渡しとなり、買主さまへ所有権移転の登記・鍵渡し等を行います。

あなたの不動産を様々な観点から調査・査定!

不動産の売却には、法律や税金・経費など、専門的な知識が必要になります。
建築年数や周辺環境、管理状況、売買事例など、不動産に精通した営業スタッフがあなたの 不動産を様々な観点から調査・査定いたします。まずはお気軽にご相談ください。

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