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貸したい

貸したい!お客様。一室から一棟まで、北村土地にご相談ください。
お客様のお気持ちは、「早く決めたい」「空室をなくしたい」ではないでしょうか。
また、面倒な管理やクレーム対応もご心配ではありませんか?
維持管理、継承、税金対策も考えなくてはなりません。
まずは、名古屋東部に強い北村土地にお電話ください。

賃貸経営の流れ

賃貸経営の流れ フロー

貸し出しの御相談・賃料設定

ご自宅や、お手持ちの物件を賃貸として貸したいとお考えでしたら、まずは弊社にご相談ください。
TEL:0120-411-137
営業時間 9:00~20:00(水:17時/日:18時)

営業時間外のご相談は、メールからでも承っております。お気軽にお問い合わせ下さい。

貸し出し物件の調査

さらにくわしいご説明や賃料査定をご希望の場合には、弊社営業担当がお客様のご自宅にお伺いし、具体的なサービス内容のご案内とお客様の条件に合ったご提案を行ないます。また、物件の本調査も行ない、より詳細な賃料を査定いたします。

弊社への貸し出し依頼(管理業務委託契約の締結)

弊社のサービス内容をご理解し、契約をご了解いただけましたら、賃貸管理業務委託契約を結んでいただきます。 まずは、査定賃料を参考にして募集賃料を決定し、弊社担当者までお申込ください。 ご契約の際には、募集賃料のほかに、契約コース、契約期間、ご入居中の場合には退去日などもご決定いただきます。 主な必要書類は、以下の通りです。

契約時に必要なもの

入居者の募集開始

賃貸希望登録者への紹介、当社ホームページへの掲載、homes、athome、suumo、Yahoo不動産などの不動産総合情報サイトへの掲載、東海圏不動産流通機構レインズ掲載、各種法人営業などさまざまな方法で入居者を募集します。

物件情報掲載のイメージ

貸主様のご退去・清掃など

入居者の募集を開始するにあたり、貸主様がお住まいの場合にはお引っ越し頂き、弊社にてカギをお預かりします。
ご退去の際には、原則としては、畳・襖・障子の張り替え、ハウスクリーニングの実施をお願いしております。 また、リフォームのご希望がありましたら、弊社からの紹介・折衝も行ないますのでお気軽にお申し付けください。

入居者申込・審査・決定

入居希望の申込がありましたら、弊社基準にもとづいた入居審査(保証会社の審査を含む)を速やかに行ないます。 審査は「年収」「業種・勤務先の安定性」「保証能力」などを基準にさまざまな面から実施し、基準を満たした借主であれば貸主様に報告し、契約の承認をいただきます。

ご契約・借主の入居

貸主様に代わって借主と賃貸契約業務を行ないます。契約にかかわるさまざまな業務は、すべて弊社が代行しますのでご安心ください。
契約後、借主の入居が行なわれ、弊社経由で賃料の支払いが始まります。

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